SAS'DAN AYVACIK NUSRATLI KÖYİÇİNDE BUTİKOTEL YATIRIMA UYGUN ARSA

ÇANAKKALE AYVACIK NUSRATLI KÖYİÇİ’NDE

"GEÇMİŞİN RUHUNU MODERN TURİZM VİZYONUYLA BULUŞTURUN,

ÖZGÜN MİMARİ DOKUSU VE HAZIR KURUM ONAYLARIYLA

SEÇİCİ YATIRIMCILAR İÇİN EMSALSİZ BİR BUTİK OTEL PROJE ALANI."

Çanakkale’nin doğası ve deniziyle meşhur Ayvacık ilçesi, Nusratlı Köyü içerisinde yer alan, birbirine komşu ve toplamda 4.458 m² yüzölçümüne sahip Kazdağları'nın Güneybatısı'nda yer alan taşınmazlarımız satılıktır.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

- Portföyümüz 160 ve 165 adalarda toplam 9 parselden oluşmaktadır:

Ada 160, Parsel 8: 1.674,10 m² (Ahşap Ev ve Bahçe)

Ada 165, Diğer Parseller (2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9): Toplamda yaklaşık 2.784 m² (Arsa, Avlulu Ahşap Ev, ve Bahçe nitelikli)

TOPLAM ALAN: 4.458,10 m²

- Köyiçi mevkiinde bu büyüklükte bir arazi bütünlüğü bulmak oldukça zordur.

RESMİ KURUM GÖRÜŞLERİ VE İMAR DURUMU

- Bölgenin dokusuna uygun "Otel Projesi" yapmak isteyenler için, tüm resmi kurum görüşleri alınmış durumdadır.

Taşınmazlar için "Otel Alanı" amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı        teklifine esas olmak üzere aşağıdaki kurumlardan OLUMLU görüşler alınmıştır.

Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu: Alanın sit alanı veya tescilli kültür varlığı olmadığını teyit etmiştir.

Devlet Su İşleri (DSİ): İmar planı yapılmasına ilişkin teknik inceleme yapılmıştır.

Orman Genel Müdürlüğü: Taşınmazların orman sınırları dışında kaldığını ve otel amaçlı plan yapılmasında sakınca olmadığını belirtmiştir.

BOTAŞ & TEİAŞ & UEDAŞ: Alan içerisinden geçen herhangi bir doğalgaz hattı veya enerji iletim hattı bulunmadığı, tesis engeli olmadığı onaylanmıştır.

Kültür ve Turizm Müdürlüğü: Alanın Turizm Teşvik Kanunu kapsamında kısıtlı bir bölgede olmadığını bildirmiştir.

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI

Nusratlı Köyü, Kaz Dağları’nın eteklerinde, oksijen oranı en yüksek bölgelerden biridir.

Kadırga Koyu & Assos Antik Kenti: Araçla yaklaşık 10-15 dakika mesafededir.

Küçükkuyu: Yaklaşık 10 km (10-12 dk).

Ayvacık Merkez: Yaklaşık 15 km.

Deniz: Köyün hemen alt kısmında sahil bandına ve plajlara 10 dk.

Huzuru, doğayı ve turizm potansiyelini bir arada sunan bu çok özel gayrimenkul grubu yeni yatırımcısını beklemektedir.